grond te ADINKERKE (8660)

€ 279.000

Foto 1 van 4
  • Foto 1 : grond te ADINKERKE (8660) - België
  • Foto 2 : grond te ADINKERKE (8660) - België
  • Foto 3 : grond te ADINKERKE (8660) - België
  • Foto 4 : grond te ADINKERKE (8660) - België
Algemeen
Prijs
:
€ 279.000
Adres
:
8660 ADINKERKE
Grondoppervlakte
:
1438 m²
Omschrijving
Kom helemaal tot rust in deze landelijke hoek van Adinkerke. Groot lot gelegen in een nieuwe wijk met prachtig zicht op de landerijen. Dit perceel is uitermate geschikt voor het bouwen van een ruime gezinswoning. Een deel van de tuin is gelegen in landschappelijk waardevol agrarisch gebied. Vlotte bereikbaarheid van autosnelweg en alle andere voorzieningen. Het grondstuk is gelegen in de straat Bosheide in Adinkerke (De Panne) en gelegen in een recente verkaveling. Dit is een doodlopende straat met veel nieuwe huizen. De oppervlakte is 1438 m². Het perceel is momenteel onbebouwd. Vanop het perceel hebt u een weids uitzicht op de aanpalende landerijen. De grond is zeer rustig gelegen als zijstraat van de Veldstraat. Er is zeer weinig verkeer. Het kadastraal perceel bestaat uit twee delen: • Lot 4A: 734 m², behoort tot het Woongebied en is dus bebouwbaar. • Lot 4B: 705 m², behoort tot het Landschappelijk Waardevol Agrarisch Gebied. Lot 4A. Dit perceel behoort tot Woongebied en mag dus bebouwd worden met een vrijstaande eengezinswoning. De verkavelingsvergunning is van toepassing. Zoals bij elk perceel moet een bouwvrije strook gerespecteerd worden. De maximaal te bebouwen oppervlakte bedraagt 35% van de perceelsoppervlakte met een maximum van 200 m². Nevenbestemming met diensten en handel (niet storend) zijn toegelaten met een max. van 50% van de gelijkvloerse vloeroppervlakte. Horeca e.d. zijn niet toegelaten. Inplanting, bouwhoogte, dakvorm, dakkapellen/standvensters en gevelmaterialen zijn ook beschreven op het verkavelingsplan. Men kan mits het bekomen van een vergunning in zekere zin afwijken van deze voorschriften. Lot 4B. Dit perceel behoort tot het Landschappelijk Waardevol Agrarisch Gebied en tevens tot het Vastgesteld landschapsatlasrelict: “Westhoekduinen, duinen van Cabour, De Moeren en plateau van Izenberge”. Een ‘landschappelijk waardevol agrarisch gebied’ is in principe een gebied waarvoor bepaalde beperkingen gelden met als doel het landschap te beschermen of aan landschapsontwikkeling te doen. De noordelijk gelegen landerijen behoren eveneens tot dezelfde gebieden. Dit houdt in dat er enkel agrarische activiteiten mogen gebeuren en geen bebouwing voor bewoning toegelaten is. Het mooie zicht vanuit het te koop staande perceel zal dus altijd behouden blijven. Dit deel wordt bij aankoop uw bezit en mag u uiteraard gebruiken als bijvoorbeeld groenzone. Wat betreft de watertoets kan ik u meedelen dat het perceel niet overstromingsgevoelig is en ook niet gelegen is in een risicozone voor overstromingen.

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Ja
Bouwvergunning verkregen
:
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woongebied
EPC
:
In aanvraag
Comfort
Verwarming
:
Niet meegedeeld
Type dak
:
Niet meegedeeld
Keuken
:
Niet meegedeeld
Lasten